Собственный капитал
Инвестируем в объекты и отвечаем за принятые решения собственными ресурсами.
Девелопер коммерческой недвижимости · с 2004 года
Недвижимость
для бизнеса и капитала.
Покупаем, строим, реконструируем, сдаём в аренду и управляем торговыми площадями. От магазинов у дома и стрит-ритейла до районных торговых центров.
Позиция на рынке№1
О компаниив Новосибирске по количеству собственных объектов и помещений
с 2004работаем с коммерческой недвижимостью
200+реализованных проектов
60 тыс. м²арендопригодной площади
150объектов под разные виды торговли
Позиция компании
2004—2026Мы не посредник между собственником и бизнесом. Мы — собственник и девелопер.
Поэтому смотрим на объект не как на сделку, а как на актив на десятилетия вперёд: от архитектуры и состава арендаторов до ежедневной эксплуатации и роста стоимости.
Длинный горизонт
Создаём недвижимость для устойчивой работы, а не для быстрой перепродажи.
Одна ответственность
Проектирование, строительство, аренда и управление находятся внутри одной системы.
Бизнес-модель
Полный цикл создания
и развития недвижимости
01
Арендный портфель
Собственные торговые и коммерческие помещения — напрямую от владельца, без комиссии.
02Девелопмент
От анализа территории и концепции до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
03Управление активами
Арендаторы, эксплуатация и развитие доходности коммерческой недвижимости.
04Инвестиционные проекты
Создание объектов для частного капитала с последующим управлением.
Собственный портфель
Коммерческие помещения
для вашего бизнеса
Торговые помещения на первых этажах с отдельными входами, здания в жилых массивах и площади в районных ТЦ. Офисы, склады и торговые островки — для старта и развития бизнеса.
- Стрит-ритейл
- Магазины у дома
- Районные торговые центры
- Прямой договор с собственником
Портфель150 объектов
Стрит-ритейл
Торговые помещения с отдельным входом
Магазины у дома
Повседневный спрос в жилых районах
Районные торговые центры
ТЦ «Лазурный»
Девелоперская платформа
От территории
до стабильного дохода
Каждый этап влияет на экономику актива. Поэтому ключевые компетенции собраны внутри компании и работают как единая система.
Исследование
Локация, трафик, спрос, конкуренция и финансовая модель
Концепция
Функция объекта, архитектура и планировочные решения
Реализация
Строительство, инженерия, бюджет и ввод в эксплуатацию
Коммерциализация
Состав арендаторов, договоры и запуск площадей
Asset management
Эксплуатация, индексация и рост стоимости актива
Персональный подбор
Начните с параметров задачи
Выберите направление и ответьте на 5 коротких вопросов. Мы подготовим первичный сценарий и подходящие предложения.
1 / 5
Шаг 01
Какой формат бизнеса?
Выберите ближайший вариант
Для владельцев капитала
Недвижимость как
управляемый актив
Создаём инвестиционные проекты, где интересы инвестора, девелопера и управляющей компании объединены одной экономикой.
Инвестиционные проектыПродайте вашу недвижимость
Покупаем участки под торговую застройку, долгострои, здания и сооружения. Рассматриваем проходимые локации в жилых массивах и у транспортных узлов.
Предложите долю в объекте
Рассматриваем проекты под редевелопмент: разрабатываем концепцию, согласовываем арендаторов, достраиваем и обновляем помещения.
Станьте партнёром
Работаем с брокерами и риелторами. Предложите проект торговой недвижимости — условия сотрудничества и комиссии обсудим индивидуально.
Инвестор может передать управление объектом команде ОТЕЛИТ: от поиска арендаторов до эксплуатации и развития арендного потока.
Евгений Бурденюк · основатель ОТЕЛИТО компании
Опыт девелопера.
Ответственность собственника.
ОТЕЛИТ — российский девелопер коммерческой недвижимости. С 2004 года покупаем, строим, реконструируем, сдаём в аренду, управляем и продаём торговые площади. Компания работает с проектами по всей России.
Основатель — Евгений Бурденюк, региональный представитель Российского совета торговых центров и сопредседатель НРО «Деловая Россия».
200+реализованных проектовПолный циклот площадки до управления
Подробнее о компании Партнёры портфеля
Бизнес, который выбирает
наши пространства
Федеральные и региональные операторы разных категорий
Арендаторам
Пространство
для бизнеса
Прямой договор, понятные условия и команда собственника на связи.
Найти помещение 02Федеральным сетям
Единое окно
для развития
Выделенный менеджер и работа с портфелем в масштабе города.
Развивать сеть 03Инвесторам
Актив под
управлением
От инвестиционной модели до арендаторов и эксплуатации.
Обсудить проектГеография портфеля
Новосибирск.
Знание на уровне улиц.
Работаем в сложившихся торговых коридорах, жилых массивах и растущих районах. Для каждого формата оцениваем реальный трафик, окружение и потенциал локации.
Получить подборкуНачать диалог
Обсудим объект,
задачу или капитал
Оставьте контакты и коротко обозначьте задачу. Профильный руководитель свяжется с вами в рабочее время.
+7 (383) 319-00-00